為客戶提供誠信貼心的服務
付了定金但是沒簽合同,可以退嗎
張阿姨今年60多歲，丈夫10年前去世了。張阿姨現在居住的房子，就是老伴李先生單位的，房產證上寫的是李先生的名字。老人當時去世時沒有留下遺囑，張阿姨怕麻煩沒有到公證處辦理法定繼承的相關手續，也沒有到房產部門辦理過戶，結果給自己帶來了不小的麻煩。
一、付了定金但是沒簽合同,可以退嗎(《中華人民共和國合同法》于2020.12.31失效)
如果是對方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
二、能否退定金有以下三種情況：
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關鍵是你是否在約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協商。
三、定金數額的確定：
1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的 ，超過的部分 ，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金 ，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
2、實際交付的定金數額多于或者少于約定數額， 視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受后，定金合同才成立。
四、雙方違約時定金罰則的適用：
(1)所謂雙方違約，是指在一個合同關系中，負有對待給付的雙方當事人，都分別違反合同規定，破壞了合同雙方各自期待的合同利益，而應當各自承擔責任的情形。
(2)在雙方違約的情形中，如果一方違約屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，另一方就其他事項違約，則僅就前者單方適用定金罰則，對后者可以追究其相應的違約責任。如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當事人可以收回全部或者部分定金。
(3)實務中，在處理上述問題時，應當注意區分雙方違約和抗辯權的適用，防止將成立抗辯權的單方違約誤判成為雙方違約。
五、最新資訊(《民法典》于2021.1.1.生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
通過小編的解答，我們可以知道只要符合條件的情況下是可以退還定金的，但是在生活中我們還是要三思而后行，不要做了之后才后悔，不然就會發生一些難以挽回的局面，若是您還有什么疑問的，可以到本網站進行法律咨詢，祝生活愉快。
上一篇：上一篇：孫某某與馮某離婚糾紛一案
微信在線